Advierten crisis inmobiliaria en zona metropolitana del Valle de México

Miércoles, 28 de Mayo de 2008, 12:31hs
Fuente: Terra México

Vivienda

Advierten crisis inmobiliaria en zona metropolitana del Valle de México

MEXICO, Mayo. 28.- Las familias que laboran en el Distrito Federal y que encontraron su opción de vivienda en el Estado de México, están prefiriendo adquirir inmuebles usados o rentar cerca de sus lugares de trabajo.

Federico Sobrino, director general del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), explicó que hasta hace un año, 75 por ciento de los derechohabientes del Infonavit compraba vivienda nueva en el Estado de México.

Sin embargo, este año, 48 por ciento de quienes tienen derecho a esta prestación ahora prefiere adquirir una vivienda usada, rentar o vivir en hacinamiento con familiares en el Distrito Federal.

"La causa principal por la que las familias están regresando es por los costos de transporte", argumentó.

Según la Comisión Nacional de Vivienda, una familia de cuatro integrantes que tiene su vivienda en el Estado de México y viene a trabajar al DF gasta en trasladarse 2 mil 400 pesos mensuales.

"Ese gasto les hubiera ayudado a conseguir quizá una casa hasta 50 por ciento más cara, pero que está cerca de sus lugares de trabajo", dijo Sobrino.

Esta situación, advierten los corredores inmobiliarios, podría derivar en una crisis para el mercado de vivienda de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM).

"El hecho es que el País se está llenando de conjuntos habitacionales que ya no se van a vender. Ahí no van ser los titulares de las hipotecas los afectados, sino los promotores u organismos que están financiando estas casas", agregó Adolfo Kunz, vicepresidente de Capacitación del IAI.

Destacó que actualmente existen unas 200 mil casas vacías.

"El principal elemento que desalienta ocupar una vivienda es el trayecto hacia la fuente de trabajo, que en muchos casos es de más de dos horas y es que 80 por ciento de la población gana hasta cinco salarios mínimos, lo que limita la adquisición de una vivienda céntrica", aseveró.

Según un estudio de la consultora Softec, 20 por ciento de las viviendas de conjuntos habitacionales en la ZMVM son abandonadas al año de haber sido ocupadas.

Fuente: GRUPO REFORMA